Dacă sunteți proprietar de grădină și credeți că puteți construi o magazie pentru scule într-un colț ascuns al grădinii fără permisiunea prealabilă de construire, acest lucru vă poate cauza multe probleme. În multe comunități, nici măcar nu ai voie să înființezi o casă de grădină nu prea mare fără aprobarea autorităților, întrucât legea clădirilor publice stabilește limite clar definite pentru această măsură.
Pot amenaja o casă cu grădină fără autorizație de construire?
Dacă o casă de grădină poate fi construită fără autorizație de construire depinde de municipalitate, dimensiune, construcție și utilizare. În multe cazuri, casele de grădină fără fundație și cu o înălțime și o suprafață mică nu necesită aprobare. Verificați cu autoritatea locală de construcții înainte de a cumpăra.
De ce depinde necesitatea unui permis?
Factorii care joacă un rol în autorizațiile de construire sunt diverși. Acestea includ:
- Tipul și construcția arborelui.
- Volumul în metri cubi, care se calculează din dimensiune.
- Facilitățile planificate, cum ar fi grupuri sanitare, încălzire sau o bucătărie.
- Utilizare viitoare.
Aceste condiții sunt reglementate diferit în toate statele federale, în funcție de municipalitate.
Cererea de aprobare
Autorizația de construire este eliberată de autoritatea de construcție responsabilă din municipiul dumneavoastră. Când depuneți cererea, ar trebui să aveți următoarele documente pregătite:
- Formularul de cerere completat.
- Descrierea clădirii, care conține toate datele relevante.
- Un plan precis al amplasamentului la scara 1:500, care arată, de asemenea, distanțele, limitele și suprafața construită.
În unele cazuri, este necesară documentație suplimentară. Prin urmare, este recomandabil să contactați în prealabil autoritatea de construcție și, dacă este necesar, să consultați un arhitect.
Cât de mare poate fi o casă de grădină fără permis?
În multe comunități, magaziile de scule fără fundație care au o înălțime mai mică de 2,50 metri și nu depășesc o suprafață construită de trei pe patru metri nu necesită autorizație. În zonele urbane, totuși, volumul poate fi de numai zece metri cubi, ceea ce corespunde în cel mai bun caz unui depozit de scule foarte mic. În plus, distanțele limită ale reglementărilor de construcție aplicabile trebuie respectate cu strictețe.
Dacă doriți să plasați magazia de scule pe o fundație solidă, ceea ce este recomandat pentru multe suprafețe, este adesea necesară permisiunea. Instalațiile auxiliare, care includ case de grădină, pot fi, de asemenea, amplasate numai în limitele de construcție strict definite. De asemenea, este important să păstrați anumite distanțe față de proprietățile învecinate.
Nu uitați de vecini
Chiar dacă casa de grădină necesită aprobare și primăria dă undă verde pentru construcție, ar trebui să discutați cu vecinii. Chiar dacă mențineți distanțele necesare la amenajarea colibei, casa vă poate oferi umbră suplimentară, poate în locul exact în care vecinul dumneavoastră preferă să se relaxeze la soare. În acest caz, ar putea rezulta procese enervante care să pună permanent o presiune asupra contactului prietenos cu vecinii.
Sfat
Este recomandabil să contactați autoritatea locală de construcții înainte de a cumpăra o casă de grădină scumpă pentru a afla cerințele regionale. Doar așa poți fi sigur că nu va trebui să demontați din nou casa nouă doar pentru că modelul dorit depășește înălțimea sau dimensiunea permisă.
