În funcție de statul federal, poate fi necesară și o autorizație de construire pentru noua seră. Întinderea suprafeței, înălțimea clădirii și tipul de utilizare planificată sunt factori importanți pentru certificarea oficială. Deosebit de important: O autorizație de construire trebuie întotdeauna obținută înainte de ceremonia de inaugurare.
Când am nevoie de o autorizație de construire pentru o seră?
Dacă o seră necesită o autorizație de construire depinde de statul federal, dimensiune, înălțime și utilizare. Verificați reglementările de stat în domeniul construcțiilor și contactați autoritatea de construcție responsabilă înainte de a începe construcția. Dacă nu este necesară aprobarea, se recomandă confirmarea scrisă.
Și pe propriul meu pământ? În orice caz, ar fi trebuit să fi auzit măcar ceva despre distanțele la graniță, calcule statice, statute locale, planuri de dezvoltare, reglementări de stat privind construcțiile și legea de vecinătate dacă intenționați să vă creșteți propriile plante sub sticlă de protecție în viitor. Sau va fi o grădină de iarnă care ar putea fi folosită chiar și în scopuri rezidențiale? Când construiți o seră înclinată pe o clădire rezidențială existentă, această suspiciune ar putea fi destul de evidentă?!
Intreaba autoritatile inainte de a demara terenul
În anumite condiții, grădinile de iarnă sunt evaluate și ca structuri autonome, a căror construcție poate necesitaaviz oficial. Reglementările speciale privind procedura înainte de începerea construcției se regăsesc în reglementările de stat în domeniul construcțiilor aplicabile, care în cele mai multe cazuri sunt specificate de reglementările speciale de construcție ale fiecărui municipiu. Pentru clădiri ceva mai extinse, cu o suprafață a acoperișului corespunzătoare, cu greu veți putea evita să vă adresați personal la autoritatea de construcție responsabilă. Arhitecții peisagistici și companiile de peisagism din regiune sunt, de obicei, dispuși să ofere informații aici (și gratuit).
Pentru că siguranța este mai sigur
Chiar dacă autoritatea responsabilă nu are nevoie să emită o autorizație de construire pentru noua seră, primiți întotdeauna confirmarea în scris a acestor informații de către funcționarul de la birou. Odată ce confirmarea oficială a garantat bunicitatea, acest lucru nu se mai aplică dacă seraurmează să fie modernizatăcu o instalație de încălzire sau apă, de exemplu. Unul dintre cele mai frecvente puncte de dispută este, de exemplu, că proprietarii de clădiri nu respectă prevederile legale ale Ordonanței de economisire a energiei (EnEV) în vigoare în prezent din cauza ignoranței.
La fel de important ca autorizația de construire a serelor
Chiar dacă sunt respectate toate modalitățile legale și distanța minimă prescrisă față de linia proprietății, oconversație clarificatoare cu cartierul vecin are întotdeauna sens, și cu atât mai mult în caz de dezvoltare a frontierei (aprobat oficial). În general, vecinii pot deveni enervați de orice nu a fost discutat cu ei în prealabil, de exemplu dacă sunt orbiți de frontonul de sticlă al noii sere sau dacă vederea lor din proprietatea lor este blocată.
Sfat
Pentru a preveni neînțelegerile ulterioare și posibilele dispute: Când vizitați autoritatea de construcție, cel mai bine este să luați cu dvs. un desen la scară a planului dvs. de dezvoltare personală, chiar dacă sera nu necesită autorizație de construire. Și: Asigurați-vă că decizia este confirmată în scris.
